26-28 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 267,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192474637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
39170192474637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 91 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 596 m · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 621 640 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 726 m · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 615 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 715 m · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 743 071 $ Poids 53 % |
| 4 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +55 287 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 725 686 $ Poids 15 % |
| 5 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 292 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 169 $ Poids 8 % |
| 6 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 362 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 145 645 $ Poids 3 % |
| 7 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 786 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 245 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-20 · 650 m · Vendu 270 000 $ (683 $/m²) 395,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 282 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 405 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 655 394 $ Poids 1 % |
| 11 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 445 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 626 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 535 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.