11 Rue BOUCHARD · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
264 200 $
Chalet · 3 266 $/m² · 80,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 117 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192481737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
39170192481737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 54 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 572 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 224 $ Poids 56 % |
| 2 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 755 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 180 811 $ Poids 55 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 687 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 338 760 $ Poids 47 % |
| 4 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 519 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 113 $ Poids 40 % |
| 5 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 299 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 176 012 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 375 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 381 858 $ Poids 34 % |
| 7 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 444 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 178 746 $ Poids 31 % |
| 8 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 484 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 924 $ Poids 31 % |
| 9 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 836 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 631 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 194 174 $ Poids 25 % |
| 11 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 661 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 839 $ Poids 16 % |
| 12 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 115 782 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.