17 Rue BOUCHARD · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
257 000 $
Chalet · 4 119 $/m² · 62,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 963,5 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192492933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
39170192492933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 52 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 679 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 431 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 298 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 304 $ Poids 57 % |
| 3 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 286 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 192 $ Poids 49 % |
| 4 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 645 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 359 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 758 $ Poids 32 % |
| 6 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 167 $ Poids 28 % |
| 7 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 336 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 183 542 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 813 $ Poids 14 % |
| 9 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 188 724 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.