22 Rue PIONNIERS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 1 183 $/m² · 477 m² · constr. 2016 · terrain 3 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,8 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 380 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192500733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
39170192500733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±114.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 89 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-20 · 244 m · Vendu 270 000 $ (683 $/m²) 395,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 350 982 $ Poids 24 % |
| 2 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 183 m · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 943 364 $ Poids 8 % |
| 3 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 298 m · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 753 441 $ Poids 5 % |
| 4 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 755 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 776 m · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 793 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 617 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 214 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 187 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 666 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 145 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.