101 Rue JACQUES · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 152,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 558,9 m²
Frontage
188,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 281 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192550424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
39170192550424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 80 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 266 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 121 805 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 459 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 171 064 $ Poids 65 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 634 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 528 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 317 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +78 111 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 612 480 $ Poids 40 % |
| 5 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +74 819 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 591 $ Poids 26 % |
| 6 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 215 317 $ Poids 23 % |
| 7 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 897 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 541 780 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 247 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +102 223 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 614 777 $ Poids 7 % |
| 9 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 236 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 255 355 $ Poids 6 % |
| 10 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +105 321 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 584 615 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 930 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.