820-830 Route 263 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
2 343 800 $
Autre · terrain 7 295 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 295 606,6 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
6 617 900 $
Rôle antérieur 3 180 300 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192878238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 246 500 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
3 180 300 $
ID provincial
39170192878238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +1032 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 99 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 812 m · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 813 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 2 % |
| 3 | 51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 1 % |
| 8 | Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 077 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 169 $ Poids 1 % |
| 12 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.