45 2E RANG · Saint-Louis-de-Blandford

Valeur estimée

729 200 $

Terrain · 3 897 $/m² · 187,1 m² · terrain 1 012 030,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 729 200 $

P10 400 100 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

187,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 012 030,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

440 100 $

70 %

30 %

Terrain 308 400 $Bâtiment 131 700 $

Rôle antérieur 221 400 $ +98.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

202132511600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

308 400 $

Valeur bâtiment

131 700 $

Rôle antérieur

221 400 $

ID provincial

39170202132511600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

729 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

211 500 $

$/m² médian

2 518

Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis-de-Blandford

P95

Vaut plus que 95 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021237 500 $

2022233 100 $-2 %

2023232 700 $-0 %

2024368 300 $+58 %

2025386 600 $+5 %

2026729 200 $+89 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford

2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 582 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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