14 Rue BOULEAUX · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
162 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 045 $/m² · 53,4 m² · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 57 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202309013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
39170202309013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 25 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 0 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 406 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 47 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 623 $ Poids 71 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 944 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 561 $ Poids 65 % |
| 4 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 931 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 464 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 817 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 767 $ Poids 19 % |
| 6 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 195 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 581 $ Poids 18 % |
| 7 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 246 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.