115 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
138 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 412 $/m² · 57,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 406,3 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 48 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202317915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
39170202317915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 19 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 257 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 876 $ Poids 74 % |
| 2 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 300 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 170 723 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 211 638 $ Poids 52 % |
| 4 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 464 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 77 627 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +875 $ | 176 313 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 865 m · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 165 481 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +995 $ | 237 877 $ Poids 15 % |
| 8 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 252 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 677 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +475 $ | 113 303 $ Poids 10 % |
| 10 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 195 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +3 102 $ | 216 463 $ Poids 9 % |
| 11 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 894 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 948 $ Poids 5 % |
| 12 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 859 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 160 260 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.