106 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
134 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 717 $/m² · 78,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 43 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202326861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
39170202326861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 18 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 211 250 $ Poids 42 % |
| 2 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 421 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 202 248 $ Poids 38 % |
| 3 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 763 $ Poids 31 % |
| 4 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 314 171 $ Poids 29 % |
| 5 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 193 045 $ Poids 27 % |
| 6 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 186 818 $ Poids 22 % |
| 7 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 943 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 345 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 207 402 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 432 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 402 761 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 132 269 $ Poids 18 % |
| 10 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 626 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 361 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.