21 Rue BOUCHARD · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
141 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 271 $/m² · 62,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 45 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202401185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
39170202401185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 20 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 763 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 216 988 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 215 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 889 $ Poids 58 % |
| 3 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 209 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 174 866 $ Poids 50 % |
| 4 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 732 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 464 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 79 443 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 179 108 $ Poids 33 % |
| 6 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −675 $ | 142 987 $ Poids 27 % |
| 7 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 256 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 175 739 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 114 820 $ Poids 14 % |
| 9 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 169 470 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.