340 Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 303,6 m² · constr. 2021 · terrain 16 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 932,6 m²
Frontage
160,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 341 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202409165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
39170202409165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 93 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 647 m · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 660 691 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 821 m · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 796 311 $ Poids 58 % |
| 3 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 664 888 $ Poids 44 % |
| 4 | 39, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-20 · 728 m · Vendu 270 000 $ (683 $/m²) 395,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 298 529 $ Poids 7 % |
| 5 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +97 366 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 767 765 $ Poids 5 % |
| 6 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +57 812 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 505 660 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.