255 Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 179,6 m² · constr. 1991 · terrain 52 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 716,8 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 250 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202435419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
39170202435419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 80 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 913 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 165 789 $ Poids 53 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 749 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 131 184 $ Poids 38 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 378 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 335 $ Poids 20 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 893 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +11 369 $ | 227 483 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 964 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 598 744 $ Poids 9 % |
| 6 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 384 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 610 571 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +11 135 $ | 196 300 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 178 066 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.