Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
238 600 $
Terrain · 7 647 $/m² · 31,2 m² · terrain 139 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 922 m²
Frontage
327,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 133 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202439171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
39170202439171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±106 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 45 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 38 % |
| 2 | Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-03 · 785 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 15 % |
| 3 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 305 $ Poids 7 % |
| 4 | 102, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +16 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 717 $ Poids 7 % |
| 5 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 745 m · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 041 $ Poids 2 % |
| 6 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 536 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.