200 Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 203,1 m² · constr. 2016 · terrain 6 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 673,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 302 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202466337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
39170202466337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 84 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 191 593 $ Poids 26 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 935 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 139 199 $ Poids 15 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 7 % |
| 4 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −68 783 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 553 182 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −70 369 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 544 322 $ Poids 6 % |
| 6 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 245 343 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 995 m · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 201 185 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 188 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.