11 Rue DOMAINE-DES-PINS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
137 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 124 $/m² · 64,7 m² · constr. 1975 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 32 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212339419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
39170212339419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 18 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 40 m · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 186 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 40 m · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +950 $ | 118 836 $ Poids 34 % |
| 3 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 255 $ Poids 23 % |
| 4 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −775 $ | 182 217 $ Poids 19 % |
| 5 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 226 995 $ Poids 15 % |
| 6 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 922 $ Poids 13 % |
| 7 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 281 196 $ Poids 5 % |
| 8 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 148 902 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 81 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 444 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.