80 Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
204 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 503 $/m² · 81,5 m² · constr. 1972 · terrain 25 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 008,7 m²
Frontage
353,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 91 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212356195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
39170212356195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 35 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 380 m · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −875 $ | 205 030 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 380 m · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −475 $ | 128 893 $ Poids 25 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 340 051 $ Poids 22 % |
| 4 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 196 686 $ Poids 13 % |
| 5 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 189 $ Poids 11 % |
| 6 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +71 126 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 113 $ Poids 10 % |
| 7 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 185 550 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 432 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 409 680 $ Poids 7 % |
| 9 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 304 683 $ Poids 5 % |
| 10 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 345 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 200 811 $ Poids 5 % |
| 11 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 181 274 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 626 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 707 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.