116 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
402 900 $
Chalet · 4 542 $/m² · 88,7 m² · constr. 2005 · terrain 45 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 637,8 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232579221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
39170232579221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 76 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 390 553 $ Poids 0 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 281 771 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +16 235 $ | 225 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 419 390 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.