440 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
230 200 $
Chalet · 3 317 $/m² · 69,4 m² · constr. 1980 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 85 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272912623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
39170272912623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 42 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 50 m · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 79 869 $ Poids 62 % |
| 2 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 213 m · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 397 $ Poids 60 % |
| 3 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 222 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 238 777 $ Poids 56 % |
| 4 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 47 m · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 931 $ Poids 55 % |
| 5 | 535, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 245 m · Vendu 270 000 $ (4 688 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 675 $ Poids 45 % |
| 6 | 370, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-12-18 · 229 m · Vendu 100 000 $ (1 795 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 172 $ Poids 43 % |
| 7 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 267 $ Poids 9 % |
| 8 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 326 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.