127 1ER RANG · Ham-Sud
Valeur estimée
287 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 672 $/m² · 61,6 m² · constr. 1972 · terrain 324 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 790,3 m²
Frontage
223,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166920172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
40005166920172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 59 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Lise, Ham-Sud 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (7 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 006 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.