219 Chemin SAINT-CAMILLE · Ham-Sud
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 213,4 m² · constr. 2009 · terrain 426 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 248,7 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176524569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
40005176524569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 84 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin de Saint-Camille, Ham-Sud 2026-02-12 · 907 m · Vendu 350 000 $ (2 171 $/m²) 161,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 385 $ Poids 25 % |
| 2 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +55 150 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 043 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +78 099 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 034 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.