88 Chemin SAINT-CAMILLE · Ham-Sud
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 91,6 m² · constr. 1992 · terrain 118 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 688,4 m²
Frontage
147 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 218 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186803302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
40005186803302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 74 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 1er rang, Ham-Sud 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (1 889 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 212 116 $ Poids 19 % |
| 2 | 609-141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 223 563 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue des Sources, Ham-Sud 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (4 914 $/m²) 87,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.