235 Chemin GOSFORD S · Ham-Sud
Valeur estimée
951 100 $
Autre · 8 782 $/m² · 108,3 m² · constr. 1974 · terrain 855 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 940,1 m²
Frontage
786,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 501 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196442085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
40005196442085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +395 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 97 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 112 500 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 110 566 $ Poids 2 % |
| 2 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 307 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.