15 Chemin GOSFORD N · Ham-Sud
Valeur estimée
209 800 $
Maison mobile · 392 $/m² · 535 m² · constr. 1957 · terrain 14 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 247,9 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 133 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196912049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3346444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
40005196912049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 40 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 95 004 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 807 $ Poids 3 % |
| 2 | 141, Chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 767 $ Poids 2 % |
| 3 | 629, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 267 $ Poids 2 % |
| 4 | 76, Route 257 Est, Ham-Sud 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (1 793 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 495 621 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.