60 Route 257 E · Ham-Sud
Valeur estimée
586 100 $
Chalet · 11 143 $/m² · 52,6 m² · constr. 1996 · terrain 835 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 812,3 m²
Frontage
839,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 409 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206910255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
40005206910255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Sud
Vaut plus que 87 % des 464 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Gosford Sud, Ham-Sud 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 154 500 $ (3 199 $/m²) 48,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 159 152 $ Poids 21 % |
| 2 | 141, chemin Gosford, Ham-Sud 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (2 045 $/m²) 57,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 129 465 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.