Chemin SEPT-LOTS · Saint-Adrien
Valeur estimée
669 800 $
Autre · terrain 857 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 419,2 m²
Frontage
555,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 316 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037699341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
40010037699341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 90 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang C, Wotton 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 333 000 $ (2 893 $/m²) 115,1 m² Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 498 $ Poids 4 % |
| 2 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 2 % |
| 3 | 2023, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 201 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 981 $ Poids 2 % |
| 4 | 1782, rang Leclerc, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (2 722 $/m²) 266,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 2982, chemin Saint-Rémi, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.