Chemin SEPT-LOTS · Saint-Adrien
Valeur estimée
759 800 $
Autre · 5 229 $/m² · 145,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 462 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462 255,8 m²
Frontage
1 769,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 385 900 $
Rôle antérieur 1 099 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047785420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 363 400 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
1 099 900 $
ID provincial
40010047785420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 94 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 201 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 515 240 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.