1104 Route 216 · Saint-Adrien
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 171,6 m² · constr. 1889 · terrain 790 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 174,4 m²
Frontage
410,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 412 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067398328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
40010067398328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 85 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 412 926 $ Poids 0 % |
| 2 | 2023, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 201 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 605 $ Poids 0 % |
| 3 | 5610, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 357 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 737 $ Poids 0 % |
| 4 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 990 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.