1749 2e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
75 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 711 $/m² · 43,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
25 600 $
Rôle antérieur 19 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068007023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
40010068007023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 0 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 1er Rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 128 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.