1177 Route 216 · Saint-Adrien
Valeur estimée
185 700 $
Chalet · 2 080 $/m² · 89,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 82 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077387737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
40010077387737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 30 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 277 500 $ (2 900 $/m²) 95,7 m² Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 720 $ Poids 1 % |
| 2 | 1620, rue Hamel, Saint-Adrien 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 333 $/m²) 75 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 533 $ Poids 0 % |
| 3 | 5594, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 173 200 $ (1 631 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +15 478 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 1645, rue Principale, Saint-Adrien 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (1 803 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +935 $ | 184 817 $ Poids 0 % |
| 5 | 1680, rue Principale, Saint-Adrien 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 159 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.