1367-1370 Route 216 · Saint-Adrien
Valeur estimée
1 007 900 $
Autre · 9 437 $/m² · 106,8 m² · constr. 1889 · terrain 971 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 338,9 m²
Frontage
289,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 300 $
Rôle antérieur 805 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077592929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 000 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
805 300 $
ID provincial
40010077592929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 98 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 277 500 $ (2 900 $/m²) 95,7 m² Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 092 $ Poids 7 % |
| 2 | 1630, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 79 641 $ (700 $/m²) 113,7 m² Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 801 $ Poids 6 % |
| 3 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 868 $ Poids 6 % |
| 4 | 5594, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 173 200 $ (1 631 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +15 478 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 167 $ Poids 5 % |
| 5 | 1645, rue Principale, Saint-Adrien 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (1 803 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 180 961 $ Poids 5 % |
| 6 | 1625, rue Giguère, Saint-Adrien 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 037 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 772 $ Poids 3 % |
| 7 | 1685, rue Principale, Saint-Adrien 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 663 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 076 $ Poids 3 % |
| 8 | 1623, rue Giguère, Saint-Adrien 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 344 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 025 $ Poids 2 % |
| 9 | 1694, Principale, Saint-Adrien 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 247 000 $ (1 930 $/m²) 128 m² · constr. 1929 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 224 706 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.