2000 2e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
1 151 200 $
Autre · 5 904 $/m² · 195 m² · constr. 1940 · terrain 1 246 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246 342,7 m²
Frontage
892,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 592 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078167501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
40010078167501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +412 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 99 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 136 334 $ Poids 0 % |
| 2 | 38, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 172 500 $ (749 $/m²) 230,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 190 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.