1531 Route 216 · Saint-Adrien
Valeur estimée
609 100 $
Autre · 3 932 $/m² · 154,9 m² · constr. 1904 · terrain 601 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 039,4 m²
Frontage
356,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 449 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087681177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
40010087681177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 87 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 788 m · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 419 188 $ Poids 49 % |
| 2 | 1617, rue Principale, Saint-Adrien 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (1 718 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 373 $ Poids 37 % |
| 3 | 1694, Principale, Saint-Adrien 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 930 $/m²) 128 m² · constr. 1929 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 271 115 $ Poids 15 % |
| 4 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 287 $ Poids 14 % |
| 5 | 1382, route 216, Saint-Adrien 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 200 623 $ (1 554 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 482 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 239 089 $ Poids 13 % |
| 6 | 5638, Chemin Saint-Rémi, Saint-Adrien 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (898 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 873 $ Poids 11 % |
| 7 | 5610, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 357 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 405 $ Poids 10 % |
| 8 | 2023, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 201 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 879 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.