1745 Route 216 · Saint-Adrien
Valeur estimée
1 317 300 $
Autre · 7 686 $/m² · 171,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 023 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023 692,5 m²
Frontage
1 224,3 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 200 $
Rôle antérieur 898 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097890044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 081 400 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
898 700 $
ID provincial
40010097890044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +435 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 99 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 874 $ Poids 10 % |
| 2 | 5638, Chemin Saint-Rémi, Saint-Adrien 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (898 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 280 $ Poids 8 % |
| 3 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 396 753 $ Poids 5 % |
| 4 | 5610, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 357 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 602 $ Poids 4 % |
| 5 | 2023, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Adrien 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 201 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.