1680 Rue PRINCIPALE · Saint-Adrien
Valeur estimée
116 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 386 $/m² · 83,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 30 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107627124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
40010107627124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 11 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Principale, Saint-Adrien 2025-11-04 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 1620, rue Hamel, Saint-Adrien 2026-07-20 · 452 m · Vendu 100 000 $ (1 333 $/m²) 75 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 5608, chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2026-06-25 · 502 m · Vendu 277 500 $ (2 900 $/m²) 95,7 m² Ajust. marché −1 253 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 139 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.