10 E RANG O · Saint-Adrien
Valeur estimée
567 900 $
Autre · 10 177 $/m² · 55,8 m² · constr. 2004 · terrain 945 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 279,8 m²
Frontage
800,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 442 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117143092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 100 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
40010117143092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 85 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5087, Place des Beaux-Frères, Saint-Adrien 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 896 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 299 $ Poids 1 % |
| 2 | 5097, Place des Beaux-Frères, Saint-Adrien 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (1 556 $/m²) 45 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 403 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Lise, Ham-Sud 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (7 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 511 089 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.