2005 Route 216 · Saint-Adrien
Valeur estimée
616 100 $
Autre · 12 943 $/m² · 47,6 m² · constr. 2004 · terrain 847 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 279,7 m²
Frontage
634,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 569 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117914491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
40010117914491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 87 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du 5e-Rang, Ham-Nord 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (3 830 $/m²) 48,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 210 995 $ Poids 0 % |
| 2 | 195, rue Picard, Ham-Nord 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (2 677 $/m²) 46,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 149 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (1 064 $/m²) 47 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 259 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, rue Picard, Ham-Nord 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 803 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.