1521 8e RANG · Saint-Adrien
Valeur estimée
803 700 $
Chalet · 3 881 $/m² · 207,1 m² · constr. 2011 · terrain 439 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 288,8 m²
Frontage
458,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 506 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127423026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
40010127423026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 95 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1521, 8e Rang, Saint-Adrien 2025-07-04 · 645 m · Vendu 633 333 $ (3 058 $/m²) 207,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 747 $ Poids 59 % |
| 2 | 5638, Chemin Saint-Rémi, Saint-Adrien 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (898 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 307 $ Poids 0 % |
| 3 | 1526, rue Principale, Saint-Adrien 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 354 000 $ (2 430 $/m²) 145,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +74 590 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 493 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, rang 10 Ouest, Ham-Sud 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 159 $/m²) 126 m² · constr. 1909 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 911 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 1617, rue Principale, Saint-Adrien 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 223 000 $ (1 718 $/m²) 129,8 m² Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 1649, rue Principale, Saint-Adrien 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 162 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 5610, Chemin des Semeurs, Saint-Adrien 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 357 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 289 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 1694, Principale, Saint-Adrien 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 247 000 $ (1 930 $/m²) 128 m² · constr. 1929 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 356 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 1382, route 216, Saint-Adrien 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 200 623 $ (1 554 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 482 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 281 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Leroux, Ham-Nord 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 251 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.