2000 Route 216 · Saint-Adrien
Valeur estimée
576 300 $
Autre · 2 874 $/m² · 200,5 m² · constr. 1987 · terrain 291 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 866,1 m²
Frontage
636,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 434 400 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127808134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
40010127808134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien
Vaut plus que 85 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leroux, Ham-Nord 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 251 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 190 $ Poids 1 % |
| 2 | 5638, Chemin Saint-Rémi, Saint-Adrien 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (898 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 344 $ Poids 0 % |
| 3 | 1521, 8e Rang, Saint-Adrien 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 633 333 $ (3 058 $/m²) 207,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 414 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −63 333 $ | 593 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.