167 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
1 176 700 $
Autre · 5 009 $/m² · 234,9 m² · constr. 1958 · terrain 858 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 236,5 m²
Frontage
665,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 300 $
Rôle antérieur 660 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006669680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 300 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
40017006669680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +435 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 97 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 381 $ Poids 8 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 429 $ Poids 8 % |
| 3 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 722 $ Poids 8 % |
| 4 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 265 727 $ Poids 7 % |
| 5 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 387 750 $ Poids 6 % |
| 6 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 551 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.