149 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
1 026 500 $
Autre · 11 073 $/m² · 92,7 m² · constr. 1958 · terrain 333 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 851,9 m²
Frontage
282,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 500 $
Rôle antérieur 452 000 $ +173.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006722753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
891 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
40017006722753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +389 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 96 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 249 033 $ Poids 16 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 597 $ Poids 2 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 241 592 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 622 $ Poids 2 % |
| 5 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 924 $ Poids 2 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 316 $ Poids 2 % |
| 7 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 224 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.