74 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 537,8 m² · constr. 1993 · terrain 471 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 099,6 m²
Frontage
928,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 454 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007158332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
40017007158332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 95 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Charland, Val-des-Sources 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (1 478 $/m²) 433,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +77 359 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 710 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.