23 Chemin PERREAULT · Wotton
Valeur estimée
541 000 $
Chalet · 4 381 $/m² · 123,5 m² · constr. 2020 · terrain 24 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 182,2 m²
Frontage
208,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007249589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
40017007249589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 83 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 241 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 895 161 $ Poids 61 % |
| 2 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 332 m · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +3 032 $ | 102 182 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 117 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 94 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 109 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 890 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 438 000 $ (3 731 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 581 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 94 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.