18-20 Rue DOMAINE-DES-SAPINS · Wotton
Valeur estimée
299 000 $
Chalet · 4 483 $/m² · 66,7 m² · constr. 1977 · terrain 15 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 679,9 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 109 900 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007303331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
40017007303331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 62 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 768 m · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 913 $ Poids 41 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 290 m · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 317 786 $ Poids 37 % |
| 3 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 253 $ Poids 16 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 585 $ Poids 2 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 317 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 254 951 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 198 561 $ Poids 1 % |
| 8 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 340 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 331 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 238 151 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, 23e Avenue, Val-des-Sources 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 278 513 $ Poids 1 % |
| 12 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.