17 Rue DOMAINE-DES-SAPINS · Wotton
Valeur estimée
327 900 $
Chalet · 4 554 $/m² · 72 m² · constr. 2013 · terrain 54 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 551,1 m²
Frontage
232,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 119 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007324082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
40017007324082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 68 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 220 m · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 248 $ Poids 20 % |
| 2 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 051 $ Poids 18 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 427 685 $ Poids 2 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 734 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 273 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 266 514 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, 23e Avenue, Val-des-Sources 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 325 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 198, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 280 $/m²) 80,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +11 546 $ | 134 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 286 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 246 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.