Chemin 1ER RANG · Wotton
Valeur estimée
469 800 $
Terrain · 12 331 $/m² · 38,1 m² · constr. 2010 · terrain 543 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 919,3 m²
Frontage
311,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007468891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
40017007468891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 80 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wotton 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 12 % |
| 2 | , Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 0 % |
| 3 | 263, Boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 343, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 489 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 145 385 $ Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 309 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.