7 Chemin 1ER RANG · Wotton
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 207,1 m² · constr. 2022 · terrain 381 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 358,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 388 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007553701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
40017007553701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 89 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 638 823 $ Poids 0 % |
| 2 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +56 391 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 651 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 453 971 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 574 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 656 428 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.