189 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
933 700 $
Autre · 6 703 $/m² · 139,3 m² · constr. 1915 · terrain 690 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 423,1 m²
Frontage
347,9 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
995 400 $
Rôle antérieur 627 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016888911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 300 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
40017016888911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 95 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 483 $ Poids 23 % |
| 2 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 830 $ Poids 21 % |
| 3 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 706 $ Poids 19 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 350 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 615 319 $ Poids 14 % |
| 6 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 248 $ Poids 13 % |
| 7 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 186 388 $ Poids 12 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 922 $ Poids 12 % |
| 9 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 397 $ Poids 11 % |
| 10 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 666 $ Poids 7 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 512 $ Poids 7 % |
| 12 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 766 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.