85 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
177 700 $
Chalet · 2 091 $/m² · 85 m² · constr. 1970 · terrain 60 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 472,1 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 95 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017145869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
40017017145869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±299.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 27 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 421 m · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 461 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 702 $ Poids 4 % |
| 3 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 253 374 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 056 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.