13 Chemin PINARD · Wotton
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 137 m² · constr. 1983 · terrain 56 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 894,1 m²
Frontage
297,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 226 700 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026651186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
40017026651186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 83 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 762 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 645 $ Poids 43 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 223 305 $ Poids 36 % |
| 3 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 216 $ Poids 36 % |
| 4 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 927 $ Poids 35 % |
| 5 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 885 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 309 329 $ Poids 30 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 570 $ Poids 29 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 982 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 207 $ Poids 21 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 744 $ Poids 14 % |
| 9 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 025 $ Poids 14 % |
| 10 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 826 $ Poids 6 % |
| 11 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 432 $ Poids 5 % |
| 12 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 170 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.